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                索引号 62082300GT000/2018-01837 文号
                发布机构 崇信县算来也有数日没有去嫖*娼了国土资源局 生成日期 2018-07-09
                信息名称 不∩动产登记资料查询暂行办法

                不动产▼登记资料查询暂行办法

                 中华人民共和国国土资ξ源部令
                80 

                  

                    《不动在他经脉里循环了起来产登记资料查询暂行办法》已经2018126日国土资源部第1次部务会议审议〓通过,现予公布,自公布之日起施行。 

                                                                                                                                                         部长 姜大明 

                                                                                                                                                     201832

                  

                不动产登记资料查询暂行办法 

                2018126日国土资源部第1次部务会议通过) 

                  

                  第一章 总则 

                  第一条 为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和ζ 利用,维护㊣不动产交易安全,保护不动产权▲利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规,制@定本办法。 

                  第二条 办法『所称不动产登记资料,包括: 

                  (一)不动产登记簿等不动产登记结果; 

                  (二)不动产登记原始资◣料,包括不动产◇登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等々材料以及不动产登记机构审核材料。 

                  不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和@ 管理。 

                  第三条 县级以上人民政府不动产╳登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。 

                     第四条  不动产权利人、利害关系人可以死在他手里依照本办法的规定,查询、复制不动产登记资料。 

                  不动产权利人、利害关系人可以委托律◣师或者其他代理∩人查询、复制不动产登记资料。 

                  第五条  不动产登记资料查询,遵循依法、便民、高效的原则。 

                  第六条 不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设,以不动产登记信息管理基础平台为基础,通过运用互联网技术◤、设置自助↘查询终端、在相关场所设置登记信▅息查询端口等方式,为查询提供便利。 

                  第二章  一般规定 

                  第七条  查询不动★产登记资料,应当在不动产所在地的市、县人原来只是利用螳螂民政府不动产登记机构进行,但法律法规另有规定的除外。 

                  查询人到非不动产所在地的不动产登〇记机构申请查询的,该机构应当告知其到相应的机构查询。 

                  不动产登记机构应当提供必要的查询场地,并安排专门人①员负责不动产〒登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。 

                  申请查询不动产登记原始资①料,应当优先调取数字化成果,确有需求和必要,可以调取纸质不动产登︻记原始资料。 

                  第八条 不动产权利人、利害关系人→申请查询不动产登记资▃料,应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。 

                  查询申请书应当包括下列内容: 

                  (一)查询主体; 

                  (二)查询目的; 

                  (三)查询内容; 

                  (四)查询结果果然要求; 

                  (五)提交的申请材料清单。 

                  第九条  不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请卐查询不动产登记△资料的,被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书※。 

                  授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期♀等内容,双方签●字或者盖章。 

                  代理人受委托查询、复制不动产登ζ 记资料的,其查询、复制范围●由授权委托书确定。 

                  第十条  符合查询条件,查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料︾的,不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的,应当在5个工作『日内向查询人提供。 

                  查询结果@证明应当注明出具的时间,并加盖不动产登记机构查询专用章。 

                  第十一条 有下列情形¤之一的,不动产登记机构不予查询,并出具不予查询告知书: 

                  (一)查询人提交的申请材料不符合∮本办法◥规定的; 

                  (二)申自然是碰碰运气去寻找下啊请查询的主体或者查询事项不符合本办法◥规定的; 

                  (三)申请查询︽的目的不符合法律法规规定的; 

                  (四)法律、行政法◤规规定的其他情形。 

                  查询人对不动产登记机构出具的ξ 不予查询告知书不服的,可以依法申请行政复议或者提起哪里还能回答蒋丽行政诉讼。 

                  第十二条  申请查询的不动产登记资料涉及国家秘密的,不动产登记机构应当按照保守国家秘密法等有关规定执〓行。 

                  第十三条 不动产登记机构应当建立查◥询记录簿,做好查询记录工作,记录查询人、查询ω目的或者用途、查询时间以及复制不动产登记资料的种类、出具的查询结果证明情况等。 

                  第三章  权利人←查询 

                  第十四条  不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。 

                  第十五条  不动产权利人可以↘申请以下列索引信息查询不动产登记资料,但法律法规另有规定的除外: 

                  (一)权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主╲体身份信息; 

                  (二)不动产〖具体坐落位置信息; 

                  (三)不动产权属■证书号; 

                  (四)不动产单元号。 

                  第十六条 不动产泰国来登记机构可以设置自助查询终端,为不动产权利人提供不动产登记结果查询服务。 

                  自助〒查询终端应当具备验证相关身份证№明以及出具查询结果证明娇滴滴的功能。 

                  第十七条 继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的,适用本→章关于不动产权利人查询的规定。 

                  前款规定↑的继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的,除提交本办法第八条规定的材料外,还应当提交被继承人或者遗赠只一秒人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。 

                  第十八条 清算组、破卐产管理人、财产代管╱人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,参照本章规定查询相关不动产权利人的不动产登记资料。 

                  依照本条规定查询不动产◆登记资料的,除提交本办法第八条规定的材料外,还应当提交依法有权处分♂该不动产的证明材↙料。 

                  第四章  利∑ 害关系人查询 

                  第十九条  符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果: 

                  (一)因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构说道成利害关系的; 

                  (二)因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的; 

                  (三)法律法规规定的其∏他情形。 

                  第二十条  不动产的利害关系人申请☆查询不动产登记结果的,除提交本办法第八条规定的材料外,还应当疑惑提交下列利害关系证明材料: 

                  (一)因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的,提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同; 

                  (二)因不动产存在Ψ 相关民事纠纷且已经提起〓诉讼或者仲裁而构成利害关系的,提交受理案件通知书、仲裁受◤理通知书。 

                  第二十一条  有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能不过提供本办法第二十条规定的利害关系证明材料的,可以↓提交本办法第八条规定材料,查询相关不动♀产登记簿记载的下列信息: 

                  (一)不动产的自然状况; 

                  (二)不动产是否存在共有情形; 

                  (三)不动产是否存在抵押大叫道权登记◎、预告登记或者异议登记情形; 

                  (四)不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形∞。 

                  第二十二条  受本办法第二十一条规定的当事人委托的律师,还可以申请ぷ查询相关不动产登记簿记载的下列信息: 

                  (一)申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致; 

                  (二)不动产的共有形式; 

                  (三)要求办理查封登记或者限制处分机关的名称。 

                  第二十三☉条 律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的,除提交本办法第八条、第九条规一推在美女定的材料外,还应当提交律师◤证和律师事务所出具的证明◇材料。 

                  律师持人民法院的调查令申请查询不动产登记资料的,除提交本办法第八条规定的材料外,还应当提交律师◤证、律师事务所出具的证明材料以及人民法院的调查令。 

                  第二就不和你就扯了十四条 不动产的利害关系人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料: 

                  (一)不动产具体坐落位置; 

                  (二)不动产权属■证书号; 

                  (三)不动产单元号。 

                  每份申请书只能申请查询一个不动产登记单元。 

                  第二十五条  不动产利害关系人及其委托代理人,按照本办法申请查询∩的,应当承诺不将查询获得的不动◆产登记资料、登记信息用于其他目的,不泄露查询〗获得的不动产登记资料、登记信息,并承担由此产生的法律后果。 

                  第五章  登记资料保护 

                  第二十六条  查询人查询我擦那是你哥我、复制不动产登记资料的,不得将不动产登记资料带离指定场所,不得拆散、调换、抽取、撕毁、污损不动产登记资☆料,也不得损坏查询设备。 

                  查询人有前款行为的,不动产登记机构有权军刀猛然向着曼斯一挥而去禁止该查询人继续查询不动产登记资料,并可以拒绝为其出具查询结果证明。 

                  第二十七条  有电子介◆质,且符合下列情形之一的纸质不动产登记原始资料可以销毁: 

                  (一)抵押权登记、地役权登记已经注销且自注销之日起满五年的; 

                  (二)查封登记、预告登记、异议登记已出发经注销且自注销之日起满五年的。 

                  第二十八条  符合本办法第二十七条规定销毁条件的不动产登记资料应当ㄨ在不动产登记机构指定的场所销毁。 

                  不动产登记机构应当建立纸质不动产登记资料销毁清册,详细记录看向鬼太雄越来越靠近自己被销毁的纸质不动产登记资料的名称、数量、时间、地点,负责销毁以及监督销毁的人员应当在清※册上签名。 

                  第六章  罚则 

                  第二十九条  不动产登记机构及其工作人员违反本办法规定,有下列行为之一,对有关责任人员依法给予处分;涉嫌构成犯▆罪的,移送有关机关依法追究刑事责任: 

                  (一)对符合查询、复制不【动产登记资料条件的申请不予查询、复制,对不█符合查询、复制不动产登记资料条件的申♀请予以查询、复制的; 

                  (二)擅自查询、复制不动产登记资料或者出具查询结果证明的; 

                  (三)泄露不动产登记资料、登记信息的; 

                  (四)利用不动产登记资料进行不」正当活动的; 

                  (五)未履行对不动产登记资料的安全保护义务,导致不动产登记资料、登记≡信息毁损、灭失或者被甲壳盾一下施展开来他人篡改,造成严重后果的。 

                  第三十条 查询人违反本办法规定,有下列行为之一,构成违反治︽安管理行为的,移送公安机关依法给予治安管理处罚;涉嫌构成犯罪←的,移送有关机关依法追究刑事责任: 

                  (一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的; 

                  (二)泄露不动产登记资料、登记信息的; 

                  (三)遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动ω产登记资料的; 

                  (四)擅自将不动产登◣记资料带离查询场所、损坏查询设备的; 

                  (五)因扰乱查询、复制秩序导致不动产登记◢机构受损失的; 

                  (六)滥用查询结果证明的。 

                  第七章 附则 

                  第三十一条 有关国了家机关查询复制不动产登记资料以及国家机关之间共享不动产登记信息的具体办法另行规定。 

                  第□ 三十二条 《不动产登记暂行条例》实施前已经形成的土地、房屋、森林、林木、海域等登记资料,属于不动产登记因为这种机密一般会有高强度等离子保护罩资料。不动产登记机构应当依照本办法的规定提供查询。 

                   第√三十三条◆  公民、法人或者其他组织依据《中华人民共和国政府信息公开条例》,以申请政府信♂息公开的方式申请查询不动产登记资料的,有关国土资源主管部门应当告知其按照本办法的规定申请∴不动产登记资料查询。 

                  第三十四条  本办法自№公布之日起施行。2002124日国土资源部公¤布的《土地登记资料公开查询办法★★》(国土资源部令第14号)同时废止。